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城市建設(shè)快速發(fā)展，住宅小區(qū)，商業(yè)地產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)量大幅增加，人們對(duì)居住，辦公環(huán)境的要求也越來越高。物業(yè)管理是體現(xiàn)城市精細(xì)化管理水平的重要載體。上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)定于2019年6月4日-6日舉辦“2019上海國(guó)際建筑業(yè)主與物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)展覽會(huì)”，以智領(lǐng)科技，服務(wù)未來為主題，全面展示城市物業(yè)管理體系，通過管理思想，管理模式和管理工具展示前沿物業(yè)管理新技術(shù)與應(yīng)用方案。 

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在家辦公與現(xiàn)場(chǎng)辦公：復(fù)合型辦公新模式？
今年受疫情影響，企業(yè)員工在工作模式上發(fā)生了極大的改變，在家辦公模式在全球范圍內(nèi)被普遍采納。但問題也由此產(chǎn)生，這一模式適合長(zhǎng)期推行嗎？實(shí)體辦公空間是否還有必要？
為此，我們對(duì)來自亞太區(qū)五個(gè)國(guó)家的企業(yè)員工展開了調(diào)查并發(fā)現(xiàn)，員工享受在家辦公的自由，但也想念專業(yè)辦公環(huán)境營(yíng)造的面對(duì)面協(xié)作的氛圍。 
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亞太區(qū)企業(yè)員工在家辦公情況
疫情期間，亞太區(qū)平均68%的受訪員工采取了在家辦公的方式，其中61%希望回到辦公室工作，五大首要原因?yàn)椋?/p>

此外，在調(diào)查中我們也發(fā)現(xiàn)：

• 千禧一代：在所有年齡段中，更具個(gè)性且更熟練掌握遠(yuǎn)程溝通工具的千禧一代（35歲以下），反而更希望回到傳統(tǒng)辦公空間復(fù)工，他們更看重辦公空間所具備的社交屬性。

• 技術(shù)支持：個(gè)人的居家環(huán)境以及技術(shù)配置對(duì)遠(yuǎn)程工作的效率具有重大影響。在亞太區(qū)，印度與中國(guó)的員工認(rèn)為他們的技術(shù)配置最為完善。

• 工作與生活的平衡：在家辦公賦予員工靈活自主安排工作的權(quán)利，但模糊了其個(gè)人生活與工作之間的界限。 
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疫情對(duì)中國(guó)員工辦公情況的影響

對(duì)企業(yè)重新規(guī)劃未來辦公空間的啟示
從長(zhǎng)期來看，辦公場(chǎng)所對(duì)于員工樹立共同愿景、感受文化氛圍、激發(fā)創(chuàng)新與靈感方面的作用仍不可替代。而隨著員工對(duì)遠(yuǎn)程辦公接受度的提升，以及對(duì)復(fù)合型辦公模式需求的增長(zhǎng)，傳統(tǒng)辦公空間的變革將勢(shì)在必行。

• 辦公空間會(huì)持續(xù)演變并發(fā)展：人們對(duì)遠(yuǎn)程辦公接受程度的提升將使勞動(dòng)力更加分散與多樣化，但同時(shí)也會(huì)影響工作效率。多數(shù)情況下，專屬的辦公空間仍是***的工作環(huán)境。

• 辦公場(chǎng)所將被重新定位成“社交中心”：辦公場(chǎng)所的文化氛圍是遠(yuǎn)程辦公所無法取代的。其需經(jīng)過重新規(guī)劃和設(shè)計(jì)，為遠(yuǎn)程及現(xiàn)場(chǎng)辦公人員提供雙方合作所需的設(shè)施與氛圍。

• 未來的辦公模式將更趨靈活性：企業(yè)應(yīng)重新規(guī)劃其房地產(chǎn)資產(chǎn)組合和現(xiàn)有租賃策略，充分利用靈活的辦公空間和整體的布局優(yōu)勢(shì)來滿足這種需求。通過融合在家辦公、聯(lián)合辦公、衛(wèi)星式辦公室與企業(yè)總部辦公室等方式，建立真正的復(fù)合型辦公模式。

我們認(rèn)為，未來實(shí)體辦公空間不但不會(huì)消失，而將持續(xù)演變與發(fā)展，與遠(yuǎn)程辦公模式并存，充分發(fā)揮兩種模式相結(jié)合的優(yōu)勢(shì)將成為后疫情時(shí)代的新常態(tài)。

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